「吉利新车上市」民宿人被偷走的两年：逃离的血亏20万，留下的给房东打工，“死了五一涨价的心”

本文来历：年代财经作者：林心林

4月3日，清明小长假第一天，本该是旅职业的小顶峰，姜飞却没有守在自己坐落大理古城的民宿中。

“民宿还在运营着，但只需零散一两个房间订了出去。”他干脆把民宿交给职工打理后，自己去西藏走一趟，散散心。

在色拉寺的时分，姜飞发了一条朋友圈。“有生命的种子绝不会失望，叹息，它信任有了阻力才会有锻炼。”

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这不是姜飞一个人的失落与窘境。这两年，旅职业开展遭受重创，作为民宿人，不可避免地进入最难熬的时期。

中国旅行与民宿开展协会发布数据显现，2019年，国内在线民宿商场买卖规划为209.4亿元，2020年则下降到125.8亿元，规划缩减了四成。2021年，受国内旅行商场的复苏和带动，全年民宿商场买卖规划也有所添加至约163亿元。

但重复的疫情仍是让民宿从业者无能为力。

文明和旅行部数据中心测算，2022年清明节假日3天，全国国内旅行出游7541.9万人次，同比削减26.2%，按可比口径康复至2019年同期的68.0%；完成国内旅行收入187.8亿元，同比削减30.9%，康复至2019年同期的39.2%。数据均显着低于2021年同期。

面临行将到来的五一小长假，民宿运营者们也没有从前的达观。

据守，仍是逃离？民宿人正在阅历困难的挑选。

一天房费不到30元，民宿老板称给房东打工

拉萨是孙孙18岁就想去的当地。那时阅读了许多西藏文明的书本和纪录片的她，对这座城市发生由衷的神往。

2020年，刚刚大学毕业的孙孙

与男朋友如愿来到拉萨，运营了一家叫“拉萨花筑弥藏暖居”的民宿，13间温馨整齐的客房，还有一个开满了花的宅院，间隔大昭寺、布达拉宫都不远。

2020年1月初，两人正在为预订满房的春节假日预备着。但出人意料的疫情与退订让他们措手不及。之后的3个月，全国包含拉萨的旅职业按下了暂停键。

“那是最困难的时分，几个月都没有收入，2个本地职工也都居家阻隔。”让孙孙幸亏的是，民宿房东给他们减租了一个月。

解封之后的拉萨，在4月迎来一股旅行热潮，游客陆陆续续到来，孙孙松了一口气。

但捉摸不定的疫情仍是让她这两年里的心境起起落落。2021年暑假，曩昔半年全国旅职业的复苏、拉萨旺季的降临令孙孙充溢等候。当年上半年，国内在线民宿商场买卖规划回升至201亿元，乃至现已挨近2019年全年水平。

整个7月，民宿天天满房，孙孙感到辛苦但心里结壮。她向年代财经介绍，其时的月运营收入是这两年以来最高的月份。

但很快，7月底反扑的疫情将拉萨旅行打入冷季。“8月开端根本没人，近邻客栈老板也回了老家。”那个月，孙孙与仅有长住的客人去纳木错、过林卡，看似快活的日子背面，孙孙捉襟见肘，顶着每个月的客栈租金压力。

孙孙的民宿，图片来历：受访者供图

心情极端失落的时分，孙孙会不由得在交际平台上发泄一番，她说，旅行城市假如旺季没有收入，那这一年都没有什么钱可挣。

有一些同行现已转让店肆离开了拉萨，但孙孙没有想过抛弃，“心里只盼着疫情早一些完毕，旅行职业早一些康复正常。一向想要这个店活下去，是汗水呀。”

为添加客源，上一年11月民宿还推出了长时间短租的事务，一个月价格2000元到3000元不等。这个价格比较于同行并不算低，不过孙孙有着自己的坚持，她不期望用贱价来招引客户。

在民宿业惨白的布景下，这两年民宿均匀房价显着下降是不争的现实。本年4月1日途家民宿发布陈述显现，2021年清明节假日民宿均匀预订价格较上一年下降18%，部分高端民宿乃至跌至百元。

大敏便是“降价潮”中的一员。4月6日，大敏在小红书上发了一条笔记：“大理洱海客栈短租长租均可，每月800元到1500元！”

洱海、贱价，这招引了不少客人。大敏称，发布短租后许多人私信和实地看房，三天内12间房里已根本都预订出去，仅剩两间房灵敏组织。

大敏告知年代财经，正常运营的时分，一间房两三百一天。但现在短租一周只需求300元，最廉价的房型一个月仅需求800元，均匀下来一天不到30元。

据大敏了解，现在许多民宿都在做长短租，价格非常廉价。她自嘲道，“就为了给房东挣个房租。”

关于行将到来的五一假日，大敏也没有提价的方案，“五一是100元一间，怕涨了没人定。”

尽管盈余成为难题，但喜爱交朋友的乐呵性情让她的心态安静不少。4月9日，大敏请了第一批短租的外地入住客人吃自己做的四川火锅；而隔天正午，她还预备做中餐给客人吃。

大敏朋友圈，图片来历：受访者供图

关于还会坚持多久的问题，大敏答复得很快，“不知道”。她认为，人想太多就简单焦虑。“尽量去做，大不了亏了从头来。”

血亏20万逃离，中介手里转让的民宿有一百来个

但绵长的低谷期，仍是让一些民宿人等不了“诗和远方”。

民宿老板李茜在2022年3月发布了转让民宿的音讯。这间民宿是李茜2019年开端运营的，面积不大，但方位在重庆富贵的解放碑长江索道边，房间能够俯视长江，步行至洪崖洞、解放碑、来福士都只需求五六分钟。

据李茜回想，依托着红城市重庆，2019年民宿运营时入住率很高，不缺客流量，长时间有许多游客入住。

但随后的两年间，暂停的跨省游、远程游相同让依托外地客源的重庆旅职业受挫。一位本年清明假日去重庆旅行的旅客就告知年代财经，连解放碑人都很少，“一个人玩得很舒畅，和易烊千玺合照都不必排队。”

“不想坚持了。”李茜决议以转让费8万赔本转让自己的小面积民宿。“光是装饰都花了18万，血亏啊。”

现实上，在现在的民宿职业局势下，赔本转让已不新鲜。贵州民宿老板张鹏感叹，“现在接店便是赌。”

张鹏的民宿方位相同不差，间隔贵州梵净山景区东大门仅有一公里左右的间隔，房间与野外面积大。为了装饰改造，张鹏支付的价值不小，装饰后民宿带有泳池、花园，买家接手便可运营。

迫于疫情影响等原因，他仍是挑选转让。为招引买家，张鹏决议免租一年，原本一年租金为13万元；合同第二年则依据疫情状况调整免租期限。

此外，张鹏还调低了转让费，所以其时的转让价亏了近20万。

“凡是转让的，都是赔本。”他非常理解其时民宿职业的不易，“也要为他人考虑，我给一年免租时间赌疫情，赌赢了租户必定赚，不赚我也不收房租了。”

尽管赔本转让，但现在来咨询的人多，有意向的仅有2个。

苦于找不到接盘买家的还有从事民宿买卖的中介许光。9年前，由于大理民宿工业兴旺，他来到这座古城，现在在这一行现已11年了。

许光告知年代财经，疫情前许多民宿老板和组织还在张狂拿地，但这两年，由于疫情转让的民宿显着增多，“许多都扛不住。”

现在，许光手里担任转让买卖的民宿有一百来个，不少都是低于商场价。在他最新挂出来的一套丽江南门古城民宿，包含20个房间和大院，转让费仅需15万元。

尽管他一向告知买家“价格能够谈”，但成功转让的仅有七八个。“有根柢的就持续熬，有的民宿老板熬到要交租金了还没转出去，就直接还给房东了。”许光称。

为了情怀上一年开民宿，现在转型自救

有贱价促销的，就有趁机抄底的。

据投融界研讨院关于2021年民宿职业的数据，上一年整个民宿职业的新房持有数量仍在上涨，其间一半以上是新运营商。

张鹏就泄漏，在他的意向买家里有一个民宿老板正在物色店长和管家，方案人员配齐后就过来签订合同。“等商场好了，人们必定报复性消费，那时分再转的话就不是这个价钱。”

一位长时间研讨旅行职业的人士也对年代财经表明，关于一些旅行城市来说，现在贱价转让的行情下的确有必定的抄底含义。“这些城市的民宿职业很兴旺，使民宿具有金融出资特点。”

他也提示，危险必定仍是存在的，买家仍是要依据自己承当危险的才能进行考虑。

不过，也有一些人挑选在这个时间义无反顾进入民宿职业。每个文艺青年心中都有一个民宿梦，包含姜飞。

2021年11月，姜飞在大理的民宿开业。

十年前他曾穷游到大理，从湖南湘潭骑行了22天才到。在一家青旅做义工的三个月，让他渐渐喜爱上这一行。

姜飞并非没有预估到当下民宿职业的困难。在他开业的那一天，他发布交际动态称，“冒着压力，逆风前行，期望我的大理日子不会太差。”

上一年底的两个月，姜飞新运营的民宿入住率到达了60%，生意在渐渐起步。有时分乃至到达满房，姜飞需求深夜守店，直至最终一波客人安全抵达。但他乐在其间，“尽管累得不可不可，可是明日仍旧期望满房”。

但进入2022年，尤其是3月起，疫情的重复让民宿的退订单变得多了起来，一度击退他的决心。这也让他从头审视自己其时的判断力，“没有想到那么严峻。”

对民宿的酷爱还在支撑着姜飞，他称，开民宿原本便是为了自己的喜好、情怀。“只需不饿死自己，我都会坚持做下去。”

而有一些民宿人则不满足于等候，私家影院、露营、剧本杀、旅拍等等，在探索转型中寻求自救。

王彬就运营着一家开业已有八年、坐落在大理洱海滨的民宿老店，疫情的第一年，阻滞的旅职业给王彬带来应战，加之同质化的民宿愈显竞赛剧烈。

年中开端，王彬进行了长达八个半月的歇业改造装饰。通过改造晋级，拱形落地窗、纱幔天台、无边水池引了旅客的爱好，加之营销推行，王彬称民宿在2021年景为了红打卡地。

从事房产民宿咨询的王励称，装饰晋级也是眼下民宿职业一种有用的转型方法。“由于民宿专心的是精约大气美观，并且民宿的装饰本钱遍及不高，许多东西都是成型装饰，不像家装相同材料费高。”

在他看来，没有特征、没有流量的民宿都会在这波行情中被筛选掉。王励对年代财经称，民宿职业现已过了黄金期，即便没有疫情也会有一批民宿运营不下去。

但王励依然看好民宿职业。“民宿是酒店的新式产品，并且受惠于国家村庄复兴战略的施行以及顾客的休假需求。民宿不会凉凉的。”